売買・賃貸
サービス
仕事終わりでも内見ができる
夜でも内見ができる
ヨルでも営業している
一般的に不動産屋は昼間営業
ヨル内見なら仕事終わりに内見可能！
浮いたお金で
弊社は、他の不動産会社と情報を共有しているため一部を除いて市場に出ている全ての物件でご契約が可能です。
一部ご紹介できない物件がある理由は、リアルタイムで更新される弊社の不動産情報共有サイトとは違い、既にご契約済みの物件もお客様側のサイト（お客様が一般的に閲覧可能なサイト、suumo、at home、HOME’S等）に掲載されていることが多いことと、一部の物件ではその不動産屋でなければ紹介できない物件もございます。
他の不動産でなければご紹介できない物件をお問い合わせいただいた場合は、該当の不動産屋をご紹介させていただきますので、ご安心くださいませ。
お問い合わせのお部屋を契約で・・・
仲介手数料0円の条件は2つだけ
1.AD（広告料）が発生する物件はすべて仲介手数料0円となります
2.お問い合わせいただいた物件でご契約いただくこと
-
AD（広告料）とは？
-
売主様、または貸主様より成約した際に受領できる、成功報酬のこと。
つまり売主様や貸主様から報酬が出る物件については、すべて買主様、借主様から頂戴する仲介手数料は無料となります。
-
AD（広告料）を調べる方法は？
-
お探しされた物件のURL等、物件の情報をいただければ弊社でお調べいたします。予め仲介手数料が無料なのかどうかをお客様へお伝えさせていただきます。
-
内見はできるの？
-
勿論、内見可能です。すべて現地にて直接お待ち合わせとなります。しかし1度に内見できる数は3件までとさせていただいております。
また、地域によっては内見できない場合がございます。
※当社のコストを削減することによって当社サービスが成り立っております。何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。
仲介手数料が発生するケース
AD（広告料）がない物件の場合
上記のケースで
売買の場合・・・仲介手数料 10万円or30万円
賃貸の場合・・・仲介手数料 1万円
が発生いたします。
※弊社が受領する報酬として、仲介手数料以外の別項目で費用が発生したりすることはございません。
このような方に
ご利用いただいております
早く引っ越し先を決めなきゃ・・・
仕事が終わった後や、夜に内見したい！
不動産屋へ行くのが面倒くさい
空いていると言っていたので不動産屋へ行ったらもう無いと言われた！
初期費用を抑えたい！
不動産屋が無理やり申し込みをさせようとしてくる！
興味のない部屋を紹介してくる！
費用の概算（賃貸）
賃貸の場合
家賃10万円の物件に契約する場合
概算
お引越しする際、家具や家電費用にお役立てください。
ご契約までの流れ（賃貸）
- 1 お問い合わせ
- 「お問い合わせ」から内見したい物件のURLや、詳細情報をお問い合わせください。
- 2 内覧
- 現地にてお待ち合わせさせていただき、ご内覧いただきます。
ご内覧物件が複数ある場合は、1件目の現地でお待ち合わせさせていただき、その後はお車で次の物件にご案内いたします。
- 3 申し込み
- お申込書に必要事項を記載いただき、家主様へ提出しお部屋止めいたします。
- 4 契約
- 契約書類のご説明をさせていただき、お客様のご署名とご捺印を頂戴いたします。
- 5 鍵のお渡し
- 新居物件の鍵をお渡しいたします。
お手続き完了となります
費用の概算（売買）
売買の場合
売買価格3,000万円の
物件を購入する場合
概算
お引越しする際、家具や家電費用にお役立てください。
ご契約までの流れ（売買）
- 1 お客様の収入や属性等の確認
- 不動産を購入する際は、ご収入やお勤め先等の情報は銀行の住宅ローン審査にて重要になります。（現金の場合はこちらの確認は必要ございません）
そのため、お問い合わせいただいた際に物件の金額に対してお客様がご購入できるかどうかの判断でご確認させていただきます。
※お問い合わせの件数に限りはありませんが、実際に内見する件数は3件に限定ください。
- 2 日程調整
- お問い合わせ物件に基づいて仲介手数料が無料になるかや、内見の可否をご返信いたしますので、ご希望の日程に合わせて日程調整をさせていただきます。
※お問い合わせの件数に限りはありませんが、実際にご内覧する件数は3件に限定ください。
- 3 内覧
- 現地にてお待ち合わせさせていただき、ご内覧いただきます。
ご内覧物件が複数ある場合は、1件目の現地でお待ち合わせさせていただき、その後はお車で次の物件にご案内いたします。
- 4 購入申し込み
- お申込書に必要事項を記載いただき、売主様へ提出し購入の申し込みを行います。
売主様によっては【申込証拠金】を支払うことがございます。
【申込証拠金】は交渉を優先的に進められる可能性はございますが、法的な効力はなく、契約に至らなかった場合は返還となり、契約に至った場合は購入資金に充当されます。
- 5 住宅ローン事前審査
- 銀行等で住宅ローンの事前審査が必須となります。銀行等にて申請者に返済能力があるかを簡易的に判断いたします。（現金の場合は不要です）
約1週間程度
- 6 契約内容の確認・重要事項説明
- 宅地建物取引士より重要事項の説明と、契約内容の説明をしご署名とご捺印を頂戴いたします。
- 7 売買契約
- 契約内容に間違いがないことをご確認いただき、契約書類にご署名とご捺印を頂戴いたします。
購入の契約を結んだ証拠として支払う「手付金」が発生いたします。
手付金は買主の都合による契約取消や破棄があった場合は返還されないのでご注意ください。
- 8 住宅ローンの本審査・住宅ローンの契約
- 銀行等で住宅ローン借り入れの本審査を受けます。結果までには日数を要する傾向がございます。
- 9 引き渡し・融資実行
- 物件の引き渡しと同じ日に、住宅ローン融資実行、不動産登記手続きを実施いたします。
お手続き完了となります